ભાયું ભાગ ની જમીનમાં ભાયો ભાગ ના આપે તો શું કરવું ? આ રીતે કરો અરજી
ભાઈઓ ભાગની હકની જમીન ના આપે તો શું કરવું ?
તો સૌ પ્રથમ તમારા હકની જમીન મેળવવા માટે તમારે સિવિલ કોર્ટ માં અરજી દાખલ કરવાની હોઈ છે… અને કોર્ટ માં અરજી કરવા માટે સૌપ્રથમ તમારે એની પૂરેપૂરી તૈયારી કરી લેવી જરૂરી છે
* તૈયારી કરવા માટે સૌપ્રથમ તમારે (પાર્ટીશન) દ્વારા તમારી તમામ માહિતી એકઠી કરી લેવી જોઇએ
,*પાર્ટીશન એટલે શું ?
હવે (પાર્ટીશન) એટલે શું એના વિશે જાણવું જરૂરી છે .
ક્યારેક ઉતાવળ માં કોર્ટ માં ફરીયાદ કરી દઈએ છીએ..પરંતુ એમાં ઘણા ડોક્યુમેન્ટ્સ,અને પ્રૂફના અભાવ ને લીધે આપડે ચાચા હોવા છતા સાબૂત ના અભાવે કેસ આપડા તરફેણ માં નથી આવતો
(પાર્ટીશન) કરવા માટે ..તમારું મિલકત સંયુક્ત અને પૂર્વજોની હોવી જોઈએ..જે તમારે કોર્ટ માં ડોક્યુમેન્ટ્સ મારફત સાબિત પણ કરવાનું રહશે.
*ત્યાર બાદ તમારી જમીનમાં તમારો હિસ્સો પણ સાબિત કરવો પડશે
* માની લો તમે 4 ભાઈ છો તો ચોથા ભાગની જમીન તમારા હકક ની છે એવું સાબિત કરવું જરૂરી છે .જમીન કોને ખરીદેલી છે,અને એમાં કોણ કોની ભાગીદારી છે એ પણ દર્શાવવું જરૂરી છે.
પુરાવા માટે ક્યાં ક્યાં ડોક્યુમેન્ટ જોશે ?
* તમે જે જમીન પર તમારી હિસ્સેદારી માંગી રહ્યા છો તેના ડોક્યુમેન્ટ્સ પણ ફાઈલ સાથે જોડવાના રહશે.
* જો ઓરિજનલ ના હોઈ તો ઝેરોક્ષ પણ જોડી શકો છો.. તમે તાલુકા પંચાયત માં જઈ 7/12 કઢાવી શકો છો.
સીધી લીટી ના વારસદાર કોને કહેવાય ?
સીધી લીટીને વારસદાર હક એટલે તમારા પિતાશ્રી અથવા તો તમારા ભાઈઓ તમારી મંજૂરી વગર જમીન વેચી નાખતા હોય તો એ જમીન વેચાવી રોકાવી શકો છો, તેના માટે કોર્ટ માં અરજી દાખલ કરી અને સ્ટે લઈ લો તમારી મંજૂરી વગર જમીન વેચી શકશે નહીં.
* લેન્ડ ગ્રીબિંગ ના કાયદામાં શું જોગવાઈઓ છે?
લેન્ડ ગ્રેબિંગ એટલે કોઈની જમીન પચાવી પાડવી,જમીનમાં ખોટી રીતે કબજો કરી લેવો, સરકારી જમીન ઉપર કબજો કરવો, અને તમારી પાસે એનો કોઈ પ્રૂફ ન હોય દાખલા તરીકે કોઈ ભાડા કરાર ના હોય અથવા તો કોઈ દસ્તાવેજ ના હોય તો કોઈ કરાર ના હોય, તો તેને લેન્ડગ્રેબિંગ કહેવામાં આવે છે
બાપ દાદા ની જમીન માં વારસદાર તરીકે ચાર ભાઈ હોય તો એમાંથી (ત્રણ ભાઈ) કહે આ વ્યક્તિનો આમાં ભાગ નથી તો એ કાયદેસર ગુનેગાર છે લેન્ડ ગ્રેવીંગ નો કાયદો એના ઉપર લાગુ પડી શકે છે અને કમ સે કમ દસ વર્ષથી લઈ અને વધારાના વધારે 14 વર્ષ સુધીની એને જેલ થઈ શકે છે.
હવે આવી રીતે કોઈપણ વ્યક્તિએ જમીનમાં કબજો કર્યો હોય તો તેની લેન્ડ ગ્રેબીંગ કાયદો 2020 મુજબ સજા 10 વર્ષ થી 14 વર્ષ થઈ શકે અથવા 100 % જંત્રી ભરવાનો દંડ પણ થઈ શકે
* લેન્ડ ગ્રીબિંગ માટે અરજી કયાં કરવી?https://iora.gujarat.gov.in/